Quando falamos em comprar um apartamento, sempre surge aquela sensação de insegurança pelo receio de fazer maus negócios devidos aos valores das negociações que normalmente comprometem a nossa renda.
Mas com algumas dicas, que parecem óbvias, mas que na verdade são fundamentais e muitas vezes esquecidas, você pode evitar dores de cabeça com futuras manutenções e reparos no imóvel recém adquirido. Confira abaixo as dicas que listamos:
- Abra bem todas as torneiras para observar se não há vazamentos na pia e no sifão, e as descargas para verificar em torno da válvula e no rejunte da bacia;
- Para conferir a distribuição hidráulica do imóvel, acione todas as torneiras e descargas ao mesmo tempo. Isso irá te mostrar se algum ponto da casa está “roubando” água do outro, diminuindo o fluxo de água em um cômodo enquanto o outro está sendo usado;
- Nos ralos do apartamento, observe se o tempo de esvaziamento da água é muito demorado. Uma boa tática é jogar uma bolinha de gude perto dos ralos, se ela não correr para o buraco é porque existe uma inclinação errada no piso que pode causar poças e infiltrações. Isso também pode ocorrer se o rejuntamento perto dos ralos estiver quebradiço;
- Procure por trincos e rachaduras nas paredes, tetos e pisos para se precaver de futuras obras;
- Tocar a parede com a palma das mãos é uma técnica para verificar a possibilidade de vazamentos e infiltrações. Se a parede estiver fria e úmida, é um mau sinal.;
- Teste todas as tomadas da residência, se possível, com um amperímetro;
- Faça o teste também de todas as portas e janelas, averiguando se as maçanetas, fechaduras e dobradiças abrem e fecham normalmente;
- Respingos de tinta e outros resquícios de obras passadas também podem existir. Confira todos os detalhes.;
- Teste todas as maçanetas;
- Observe se vidros, cubas metálicas e materiais de inox possuem arranhões ou manchas de produtos;
- Verificar o funcionamento da campainha ou interfone também é fundamental.
- Se possível contrate um profissional da área da construção civil para te acompanhar, eles possuem experiência para avaliar melhor o novo imóvel. Alguns desses profissionais cobram por hora se tornando mais acessíveis.
Com estas dicas básicas, você pode amenizar os futuros riscos e gastos com novas obras para adequar seu novo apartamento.
