Comprar imóvel na planta ou pronto: veja as vantagens e desvantagens

Uma das maiores decisões importantes da vida é comprar um imóvel, seja para ter um local fixo para morar, alugar para terceiros ou para investir. Mas será que é melhor comprar imóvel na planta ou pronto? Se você está decidido em realizar essa compra, mas ainda não sabe qual opção escolher então leia esse texto até o final. 

Logo abaixo, você aprenderá as vantagens e desvantagens de comprar um imóvel na planta ou imóvel pronto. Confira!

Afinal, comprar imóvel na planta ou pronto?

Tomar essa decisão não é fácil, mas nós da imobiliária Ao Cubo vamos mostrar as maiores vantagens e desvantagens de comprar imóvel na planta ou pronto. 

É normal você ter dúvida na hora de escolher entre imóvel na planta ou imóvel pronto, já que existem inúmeras opções no mercado imobiliário com diferentes preços e benefícios. 

Mas os prós e contras vão fazer você fazer a melhor compra de imóvel. Leia, a seguir!

Vantagens de comprar imóvel na planta

Um imóvel na planta é destinado aos compradores que desejam realizar a compra com a construtora, seja antes da construção, durante as fases de obra ou no momento do lançamento do imóvel. 

Veja as vantagens e desvantagens de optar pela compra do imóvel na planta. 

Preço 

O preço é um dos principais fatores positivos que fazem as pessoas escolherem comprar um imóvel na planta. 

Geralmente, esse tipo de imóvel costuma ser mais barato que o imóvel pronto. Então essa é uma grande vantagem.

Planejamento

Muitas pessoas gostam de ter um planejamento das prestações do imóvel. Portanto, ao iniciar a pesquisa da compra do imóvel na planta, o comprador terá mais tempo encontrar instalações novas, infraestrutura moderna, entre outros detalhes. 

Parcelamento e adiantamento

Outra vantagem relacionada ao dinheiro com o imóvel na planta é o parcelamento que pode ser feito que pode durantes e depois da entrega do imóvel. 

Além disso, quem possui um dinheiro guardado e consegue adiantar essas parcelas pode economizar com os descontos.

Imóvel novo

Sem dúvida, a sensação de adquirir um imóvel novo é uma grande vantagem dessa opção de compra. 

Além de que, o imóvel novo é mais moderno e possui tendências recém-lançadas no mercado imobiliário. 

Garantia da construtora

Optar pelo imóvel na planta garante a assistência da construtora em casos de vazamentos ou alguns problemas que podem aparecer no dia a dia. 

Existe um período de garantia que pode ser utilizado para esses tipos de serviços de manutenção sem a cobrança adicional de custos.

Desvantagens de comprar imóvel na planta

Agora, vamos contar os contras de realizar a compra do imóvel na planta. Dessa forma, você analisa a situação antes de fechar a compra. Logo abaixo!

Tempo da entrega

De fato, o tempo de entrega pode ser uma das piores desvantagens de comprar imóvel na planta. 

É preciso ter muita paciência até o imóvel ficar pronto para o comprador poder morar ou alugar o local. 

Confiança na construtora

Ao depositar a confiança em uma construtora que pode levar meses ou anos para entregar o imóvel, você precisa estar 100% seguro com essa empresa. 

Portanto, pesquise o histórico da incorporadora ou construtora antes de fechar o negócio da compra do imóvel. 

Insatisfação com a entrega

Muitos compradores de imóvel na planta ficam insatisfeitos com a entrega do resultado final. 

Mesmo que a planta seja mostrada antes para os compradores, algumas vezes a entrega pode ser um pouco diferente. 

Vantagens de comprar imóvel pronto

O imóvel pronto é aquele que o comprador pode mudar para morar quando quiser. Além disso, ele pode ser novo ou já ter sido habitado por outros moradores. 

Veja as vantagens de comprar imóvel pronto, a seguir. 

Para quem tem pressa

Aqueles compradores que tem pressa para morar no imóvel pronto são ideais para essa opção. 

Principalmente aqueles que vivem no aluguel e desejam sair dessa situação o quanto antes. 

Utilização do FGTS

O comprador pode utilizar o FGTS para pagar a entrada do imóvel pronto e financiar o restante do valor com um banco da sua preferência. 

Uma ótima opção para quem deseja utilizar o FGTS para realizar o sonho do imóvel próprio. 

Mais segurança na compra

Ao contrário do imóvel na planta, que você precisa confiar na construtora, a opção finalizada já garante mais segurança. 

Aliás, até mesmo na hora de resolver a documentação do imóvel, já que a é necessário as idas ao cartório. 

Visitação do imóvel

Uma das maiores vantagens é poder visitar o imóvel quantas vezes quiser antes de fechar negócio. 

Ideal ir em diferentes dias e horários para verificar o imóvel durante as variações do clima do dia e como funciona a região nesses diferentes momentos. 

Desvantagens de comprar imóvel pronto

A partir de agora, vamos contar os contras de comprar imóvel pronto. Assim, você consegue pesquisar e pensar bem antes de escolher qual a melhor opção para você. 

Situação do imóvel

Se o imóvel pronto for novo, então as preocupações com manutenções e reparos são menores. 

Porém, se o imóvel já tem alguns anos, então verifique se ele possui a necessidade de grandes reformas que tragam muitos problemas. 

Se prepare para os gastos

Geralmente, o banco financia apenas uma parte do imóvel, então se prepare para ter um valor para a entrada. 

Além disso, também terá um custo com a documentação que varia de 5 a 8% do valor do imóvel.

Preços

Como dissemos que uma das vantagens do imóvel na planta é o preço mais baixo, portanto, o imóvel pronto é ao contrário.

Alguns preços costumam ser mais altos porque o imóvel já está finalizado e pronto para ser utilizado por moradores.

Essas são as vantagens e desvantagens de comprar imóvel na planta ou imóvel pronto. Pense bem e escolha a opção que melhor combine com você.

Se surgirem dúvidas específicas, não deixe de entrar em contato diretamente conosco.

Queremos saber: você quer comprar imóvel na planta ou pronto? Conte nos comentários! Aproveite e tire mais dúvidas sobre as duas opções no nosso blog e redes sociais!