Se você acompanhou as últimas notícias do universo de financiamento de imóvel, então pode ter lido algo sobre a taxa da Caixa para financiamento de imóvel. Mas não precisa se preocupar para ir atrás dessa informação porque neste texto vamos contar tudo sobre essa novidade que pode ser uma ótima oportunidade para quem deseja comprar um imóvel. Confira, a seguir!
Nova taxa da Caixa para financiamento de imóvel
A nova taxa da Caixa para financiamento de imóvel foi anunciada em outubro deste ano de 2020 e pode facilitar a vida de quem estava procurando comprar um imóvel com mais facilidade e menor preço.
Essa nova taxa foi anunciada pela Caixa e sofreu um reajuste de 6,5% para 6,25% ao ano, que pode parecer pouca diferença, mas na verdade pode valer muito a pena na hora de financiar um imóvel.
Essa é uma ótima estratégia do banco Caixa que já possui mais de 2 terços do mercado de crédito imobiliário e que tende a se destacar mais no setor trazendo novas tendências de financiamento.
Essa nova taxa da Caixa vale apenas para que tem correção pela Taxa Referencial, que atualmente está em 0%, além de quem possui contrato do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) que usa recursos da poupança e do FGTS para realizar as operações de empréstimo.
Comparação com o novo financiamento
Quem estava com a intenção de fazer um financiamento de um imóvel a partir de outubro, então agora pode contar com parcelas menores durante os anos e fará muita diferença a longo prazo.
Utilizando um exemplo de financiamento de 30 anos de um imóvel através do Sistema de Amortização Constante (SAC), podemos entender como as prestações mais altas vão diminuindo a dívida com o passar dos anos.
Veja o exemplo: um imóvel de R$ 500 mil possui um financiamento pela Caixa de 30 anos. Então, com a nova taxa de financiamento, o valor da primeira e última parcela ficará da seguinte forma:
| Banco | Primeira parcela | Última parcela | Valor Total | Juros (%) | CET (%) | Tabela | Sistema |
| Caixa | R$3.335 | R$1.142 | R$838.744 | 6,5 | 7,26 | Sac | TR |
| Caixa | R$3.273 | R$1.141 | R$830.558 | 6,25 | 7,09 | Sac | TR |
Fonte: Credihome.
Podemos perceber que a nova taxa de financiamento de imóvel da Caixa ainda oferece uma grande vantagem nos valores das parcelas, principalmente ao longo dos anos porque o valor vai diminuindo.
Na simulação que utilizamos como exemplo, quando chegar o final do financiamento, o comprador do imóvel deixaria de pagar R$ 8 mil com a nova taxa de financiamento da Caixa.
Avaliação do mercado de financiamento após nova taxa da Caixa
O mercado reagiu sobre essa nova taxa de financiamento da Caixa de maneira positiva, já que enxergam essa mudança com uma ótima oportunidade para quem deseja financiar um imóvel pela Caixa.
Isso porque o custo total do financiamento imobiliário a longo prazo (30 anos) mostra uma acelerada redução das taxas nos últimos anos, principalmente pelo banco Caixa.
Essa ação é uma ótima forma de aquecer o mercado imobiliário, aumentar o número de financiamentos e pressionar outros bancos a fazerem o mesmo e diminuírem mais suas taxas.
O que achou da nova taxa da Caixa para financiamento de imóvel? Está procurando um imóvel e quer financiar pelo banco Caixa, então olhe as opções no nosso site.
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